Риски продажи квартиры с завышенной ценой: какую опасность несет продавец и как их избежать

Завышение цены при продаже квартиры по ипотеке может привести к нескольким рискам для продавца. Во-первых, банк может отказать в выдаче ипотеки на завышенную сумму, что может снизить количество потенциальных покупателей. Во-вторых, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате излишне уплаченной суммы, если заметит завышение цены. В этом случае продавец будет обязан вернуть излишне полученные деньги. Также возможен риск возбуждения уголовного дела за мошенничество, если завышение цены было сделано умышленно с целью получения выгоды.

Для решения вопроса о рисках продавца при продаже квартиры с завышением по ипотеке вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Документы на квартиру, подтверждающие право продавца на ее продажу (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);
3. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру (например, выписка из Росреестра, справка из банка);
4. Документы, подтверждающие размер задолженности по ипотеке (например, выписка из банка);
5. Документы, свидетельствующие о завышении стоимости квартиры, если такие имеются (например, договор оценки имущества).

На основании этих документов юрист сможет оценить риски, которые несет продавец при продаже квартиры с завышением по ипотеке. Возможно, потребуется провести дополнительные исследования, такие как проверка правомерности добавления стоимости квартиры при оформлении ипотеки, чтобы проанализировать риски в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество"

Статья 178 УК РФ "Вынесение заведомо неправосудного приговора, решения или определения"

Статья 180 УК РФ "Заведомо ложный донос"

Статья 238 УК РФ "Вымогательство"

Статья 327 УК РФ "Служебный подлог"