Как решить конфликт после неудачной сделки с покупкой квартиры через доверенное лицо-риэлтора по ипотеке с завышенной ценой для банка: сроки, договоры и возможные способы урегулирования

Срок на подачу иска в суд составляет три года со дня нарушения прав потребителя, то есть со дня отказа продавца продать квартиру и невозврата задатка. В случае, если риэлтор оказался мошенником, то можно обратиться в правоохранительные органы для восстановления нарушенных прав. Однако, вопрос о наличии мошенничества должен быть доказан в суде. Завышение цены для банка может повлечь за собой негативные последствия для ипотечного заемщика, если банк обнаружит это при проверке сделки. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в суд с иском о возврате задатка. При подаче иска в суд необходимо предоставить ипотечный договор, предварительный договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату задатка, а также все иные документы, которые могут подтвердить ваши требования. Срок подачи иска зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть определен только после правильной консультации у юриста. Относительно возможности обращения в прокуратуру с данным вопросом - в данном случае прокуратура не является компетентным органом, так как речь идет о гражданско-правовых отношениях между вами, продавцом и риэлтором. Относительно завышения цены для банка - это вопрос, который не относится к данной ситуации напрямую. Если вы не нарушили законодательство при совершении данной сделки, то Вас это не загрозит в суде.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор поручения".
2. Статья 450 ГК РФ "Права и обязанности поручителя и исполнителя".
3. Статья 450.1 ГК РФ "Возмещение расходов на исполнение поручения".
4. Статья 860 ГК РФ "Пятнадцатилетний срок исковой давности".
5. Статья 1027 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".
6. Статья 1242 ГК РФ "Договор ипотеки".
7. Статья 1301 ГК РФ "Задаток".
8. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Полномочия суда, вытекающие из принципа диспозитивности".
9. Статья 146 ГПК РФ "Отчуждение требования".
10. Статья 148 ГПК РФ "Основания и порядок принудительного исполнения".

По данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании задатка и возмещении причиненных убытков в соответствии с правилами гражданского законодательства. В случае, если продавец оказался мошенником, следует обратиться в правоохранительные органы и представить им свидетельства и доказательства нарушения. В случае завышения цены для банка, гражданское законодательство предусматривает ответственность за данное правонарушение.