Как решить проблему с завышенной ценой квартиры и недобросовестным риэлтором на Авито

Согласно Закону Российской Федерации "О договоре комиссии" вы можете потребовать от риэлтора прекратить продвижение вашей квартиры на продажу, так как договор с ним был расторгнут на словах. В случае отказа риэлтора выполнять ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении действий риэлтора на продвижении вашим имуществом и/или о возмещении убытков, которые возникли из-за его действий. Для подтверждения факта завершения договора рекомендуется составить письменное уведомление о расторжении договора комиссии.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор с риэлтором, который был расторгнут на словах.

2. Доказательства того, что риэлтор не выполняет своих обязательств по убиранию квартиры с сайта авито и продаже за завышенную цену. Это могут быть скриншоты сайта авито с объявлением о продаже квартиры, переписка с риэлтором, где он не желает убрать объявление или не согласен с снижением цены, свидетельские показания, если у вас есть свидетели.

3. Документы, подтверждающие, что вы расторгли договор с риэлтором (допустим, сообщение о расторжении договора, полученное имейл или сообщение в мессенджере, запись телефонного разговора, если он был проведен).

На основании этих документов вы можете обратиться к полиции с заявлением о том, что риэлтор не выполняет своих обязанностей и продолжает продавать вашу квартиру за завышенную цену, несмотря на расторжение договора с вами. Вы также можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права и потребовать компенсации за убытки, причиненные действиями риэлтора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 420 ГК РФ "Договор поручения".
2. Статья 777 ГК РФ "Порядок расторжения договора".
3. Статья 10 Федерального закона "О рекламе" об обязанности удаления недостоверной рекламы.