Юридическая помощь при покупке жилья: возврат собственности и борьба с недобросовестным риэлтором

В данной ситуации необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости в РФ. Возможно, в данной ситуации следует обратиться в суд для разрешения вопроса о переоформлении договора купли-продажи в обратном порядке и возврата собственности продавцу. Юрист сможет более подробно рассмотреть документы, выявить возможности для решения вопроса и дать рекомендации относительно дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данной ситуации потребуется следующий перечень документов: 1. Доверенность на основании которой была приобретена квартира; 2. Договор купли-продажи, заключенный между вами и продавцом; 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 4. Документы, подтверждающие обременение квартиры и наличие ипотеки на нее; 5. Документы, подтверждающие отказ от распоряжения материнским капиталом; 6. Копия заявления на вступление в очередь на социальное жилье (если такое заявление было подано).

Поскольку продавец квартиры является ребенком, не уполномоченным на самостоятельные действия (несовершеннолетний), то стороны могут обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в связи с нарушением требований закона о регистрации сделок с недвижимостью. В случае установления факта недействительности сделки, квартира должна быть оформлена на законного представителя ребенка.

Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и снятии себя с регистрационной записи в ЕГРН. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, подтверждающие нарушение правил регистрации сделок с недвижимостью. В дальнейшем оформление права собственности на квартиру будет проведено в соответствии с законодательством РФ.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отмена сделок, совершенных с нарушением закона или признанных судом недействительными";

Статья 308 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление";

Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Содержание искового заявления".