Как решить вопрос с недобросовестным риэлтором и приобрести желаемую дачу: советы и рекомендации.

В соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, если риэлтор нарушил свои обязательства перед клиентом и выставил дачу на продажу по более высокой цене после заключения предварительного договора и внесения задатка, Вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении договора купли-продажи и/или возмещении убытков, которые Вы понесли в результате подобных действий риэлтора. Также Вы можете обратиться в исполнительную дирекцию Ассоциации недвижимости (АН, Росреестр, Росстандарт), где была зарегистрирована деятельность данного риэлтора, для выяснения информации о нем и предпринимаемых мерах в отношении риэлтора за нарушение его профессиональной деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию предварительного договора, в котором были указаны условия сделки, внесенный задаток и документы, подтверждающие оплату 25 тыс. рублей риэлторской организации за оказание услуг. Также важно описать все обстоятельства ситуации и приложить любые доказательства (сообщения, записи разговоров, письма), которые подтверждают нарушение риэлтором условий договора и его недобросовестные действия в отношении данной сделки. В данной ситуации с жалобой на риэлтора можно обратиться в территориальные органы Роспотребнадзора, федеральную антимонопольную службу или обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, применимые в данном случае: - статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации о предварительном договоре; - статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке; - статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о условиях договора, в том числе о цене; - статья 10 Федерального закона "О рекламе" о запрете ложной рекламы; - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о запрете на обман потребителя.

При возникновении спорной ситуации необходимо обратиться к адвокату или в суд с целью защиты своих прав.