Продажа второй квартиры в двухквартирном доме с ужасным состоянием и завышенной ценой, вызывающей опасности для соседей

Ситуация, описанная Вами, является проблематичной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущественное право на квартиру принадлежит нескольким лицам, оно распределяется между ними в порядке согласования. В настоящем случае, кажется, что собственник второй квартиры не выполняет свои обязательства по содержанию и ремонту квартиры, что может представлять угрозу для Вашей жизни и здоровья. В такой ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств на проведение ремонта общей квартиры либо о разделе имущества. При подаче такого иска следует предоставить доказательства фактического состояния квартиры, такие как фотографии, заключения экспертов и т.д.

Для решения данной ситуации необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые включают свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
2. Договор аренды на вторую квартиру, если собственник не проживает в ней, но сдает ее в аренду.
3. Получение заключения о техническом состоянии квартиры от эксперта или оценщика, которые могут дать точную оценку квартиры по состоянию, провести осмотр и составить оценочный отчет.
4. Копии писем, отправленных соседу с предложением решения ситуации, а также ответов на эти письма.
5. Заявление в суд о защите своих прав на жилье, если собственник не согласен на решение ситуации мирным путем.

Данная информация не является юридической консультацией и не заменяет приобретение профессионального совета юриста.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничения прав собственника при нарушении закона или прав других лиц.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - Досрочное расторжение договора аренды в случае нарушения обязательств арендатором.

Статья 530 Гражданского кодекса Российской Федерации - Разрешение споров о правах на недвижимое имущество.

Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана прав и законных интересов приобретателя недвижимости.