Продажа жилой квартиры в двухквартирном доме с отдельными владельцами и статусом №1. Оформлена на 2 человек, требуется письменный отказ от соседей.

Если продажа квартиры не влечет за собой перестройку или перепланировку жилого помещения и соседи не участвуют в сделке, то письменный отказ соседей не требуется. Однако рекомендуется предварительно уведомить соседей о продаже квартиры в целях обеспечения добрососедских отношений и избежания возможных конфликтов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого будет производиться ее продажа;

2) Справка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие других собственников на данную квартиру;

3) Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, в котором располагается продаваемая квартира;

4) Документы, подтверждающие согласие других совладельцев жилого помещения на продажу данной квартиры, если это предусмотрено договором о совместной собственности;

5) Документы, подтверждающие наличие разрешения на продажу жилого помещения, если таковое необходимо.

Письменный отказ соседей не является обязательным документом для продажи квартиры, если продаваемое жилое помещение полностью принадлежит Вам и не имеет общих элементов с жилым помещением соседей. Однако, если есть сомнения или споры по вопросу совместного пользования общими элементами дома, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки рисков.

Статья 250 ГК РФ "Право собственности" и статья 251 ГК РФ "Объекты права собственности на недвижимость". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и других законов в части регулирования сделок с недвижимостью. Однако, для точного ответа на вопрос необходима дополнительная информация о правовом статусе дома и возможных ограничениях на совершение такой сделки.