Продажа дома с двумя отдельными владельцами и желанием переехать в новый регион

Продажа имущества несовершеннолетних лиц может быть осуществлена только при наличии согласия их законных представителей либо при разрешении суда. Поэтому перед продажей дома необходимо получить согласие законных представителей несовершеннолетних детей на продажу и оформить соответствующие документы. Если согласия законных представителей не будет получено, необходимо обратиться в суд для получения разрешения на продажу имущества несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и определить режим совместной собственности, в которой находится дом. Если дом является объектом совместной долевой собственности, то для его продажи необходимо получить согласие всех совладельцев.

При наличии несовершеннолетних детей, их права могут быть представлены законными представителями - родителями или опекунами. Если доля дома, на которую оформлены несовершеннолетние дети, не превышает 1/4 его стоимости, то законным представителям не требуется получать разрешение от опекунских органов, однако сделка должна быть совершена с их согласия.

Для продажи дома необходимо заключить договор купли-продажи, заверить его у нотариуса и зарегистрировать в органах Росреестра. При этом необходимо учесть, что при продаже доли дома необходимо получить согласие всех совладельцев.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в доме". Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости". Также необходимо учитывать положения Семейного кодекса Российской Федерации и законодательства о защите прав несовершеннолетних.