Продажа квартиры через доверенное лицо: риски, преимущества, способы уменьшения рисков

Доверенное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности за мошенничество, если докажется, что оно завладело деньгами продажи квартиры, не вернуло их доверителю и использовало их для личных целей (покупки своей квартиры). В соответствии со статьей 159 Уголовного кодекса РФ незаконное завладение имуществом путем обмана или злоупотребления доверием наказуемо.

В данном случае для привлечения доверенного лица к уголовной ответственности необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, которую оформлялось между доверителем и доверенным лицом;
2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между доверенным лицом и третьим лицом;
3. Документы о переводе денежных средств от продажи квартиры;
4. Документы о покупке новой квартиры доверенным лицом.

При наличии указанных документов и доказательств обмана со стороны доверенного лица можно обратиться в органы правоохранительной системы с заявлением о привлечении доверенного лица к уголовной ответственности за мошенничество. Однако, для того чтобы инициировать уголовное преследование, необходима будет достаточно веская подтвержденная доказательствами информация о мошенничестве, что может потребовать значительных усилий и ресурсов.

Статьи 159 и 160 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество и присвоение чужого имущества), а также статьи 292 и 293 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор доверительного управления имуществом и ответственность доверенного лица за убытки, причиненные в связи с выполнением своих обязанностей).