Выкуп доли в квартире: как бороться со завышенной ценой и шантажом

Согласно Закону "О защите прав потребителей", продавец не имеет права завышать стоимость товара или услуги. Также, согласно статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дольщик имеет право на выкуп доли в квартире по рыночной стоимости. Если родственница завышает стоимость своей доли и пытается отдать ее в залог другим людям, это может расцениваться как нарушение ее обязательств по совместной собственности и привести к судебному разбирательству. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть заключен между вами и родственницей на согласованных сторонами условиях, в том числе и по цене.

2. Оценочный отчет о рыночной стоимости доли в квартире, который может помочь согласовать цену между вами и родственницей.

3. Земельный кадастровый план квартиры и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах и обременениях на данное жилье.

4. Документы, подтверждающие ваше право собственности на свою долю в квартире.

5. Письменное заявление от родственницы о намерении продать свою долю в квартире.

6. Акт о приеме-передаче доли в квартире согласно законодательству Российской Федерации.

В случае если родственница отказывается сотрудничать с вами и пытается незаконно отдать свою долю в залог другим людям, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Договор купли-продажи

Статья 256. Условия договора

Статья 317. Требование об избавлении от совместной собственности

Статья 329. Общие правила избавления от права собственности

Статья 332. Избавление от права общей собственности путем выкупа других участников

Статья 333. Избавление от права общей собственности в судебном порядке.