Развод и ипотека: как отказаться от прав на будущую совместную собственность?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации супруги могут добровольно отказаться от права общей долевой собственности на недвижимость путем заключения договора об отказе от права на долю в имуществе. Для заключения такого договора обе стороны должны явиться в нотариальный офис. Таким образом, вы можете заключить договор об отказе от права на будущую долю в имуществе с вашей супругой в нотариальной форме. Однако, стоит заметить, что отказ от права на долю в имуществе не освобождает от обязательств по выплате ипотеки в банк.

Для юридического решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ДДУ на покупку квартиры
2. Документы, подтверждающие ипотечное обеспечение этой сделки
3. Документы, подтверждающие согласие жены отказаться от прав на будущую собственность
4. Паспорта заемщика и поручителя

Согласно законодательству Российской Федерации, чтобы отказаться от прав на будущую собственность, необходимо оформить документ под названием "Отказ от прав на будущее наследство". Данный документ должен быть нотариально заверен и подписан обеими сторонами (заемщиком и поручителем). Также важно убедиться, что правоотношения с банком были уточнены и он не возражает против такого решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства".
2. Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
4. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога".
5. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, направленные на получение имущественной выгоды".