Перевод дома в совместную собственность в браке и разводе: задолженность, ипотека и выделение долей - соответствующие решения для будущего жилья

Право на дом и земельный участок принадлежит общей долевой собственности бывших супругов, приобретенное ими во время брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из дольщиков может требовать раздела общей доли.

В данном случае, у бывшей супруги имеется обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Данный документ предполагает, что раздел общей доли необходимо осуществлять после выплаты всей суммы по ипотечному кредиту.

Что касается претензий бывшего мужа, он имеет право на участие в разделе общей доли, в том числе и в процессе продажи дома. Однако, если у бывшей супруги имеется решение суда о выплате задолженности по алиментам в пользу детей, данная задолженность может быть удержана из доли бывшего мужа в совместной собственности.

В целом, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области семейного и жилищного права. Также, необходимо учитывать все детали с участием нотариального документа об обязательстве выделения долей детям.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - документы на право собственности на дом; - договор об ипотеке; - справка об остатке задолженности по ипотеке; - распоряжение нотариуса о выделении долей детям после снятия обременения; - справка о задолженности по алиментам; - решение суда об установлении алиментов (если такое имеется).

С учетом этих документов, вам необходимо предоставить юридическому специалисту полную информацию о вашем имущественном положении и ситуации с бывшим мужем. Данные обстоятельства будут являться основой для разработки плана действий в данной ситуации. В целом, решение данного вопроса зависит от того, какие доли имеют все собственники участков и желают ли они продать недвижимость вместе с вами. Если грамотно спланировать действия, то можно найти оптимальный выход, учитывая при этом интересы всех участников данной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ "Право на жилище и жилищное обязательство" и "Раздел имущества при прекращении брака";
• Статьи 333.20 - 333.24 Жилищного кодекса РФ "Обращение с жилым фондом";
• Статьи 192 и 255 Федерального закона "О ипотечных ценных бумагах и ипотеке";
• Статья 157 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые давности".