Разница в цене при покупке квартиры: договор ДДУ и сайт. Как избежать манипуляций с ценой при оформлении ипотеки?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продавец обязан указывать в договоре ДДУ реальную стоимость объекта недвижимости. Если в договоре указана недостаточная стоимость, то это может рассматриваться как сведения, введение в заблуждение и нарушение прав потребителя. В данном случае, можно обратиться к продавцу для уточнения условий договора и просить изменить условия сделки. Если продавец отказывается изменить условия, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить договор ДДУ, который был подписан между покупателем и продавцом, а также все документы, которые были выданы в процессе получения ипотечного кредита.

Если в договоре ДДУ указана цена квартиры в размере 1400000, а на сайте продавца указана цена 2500000, то необходимо выяснять, каким образом произошло то, что указаны две разные цены на один и тот же объект недвижимости.

Если цена в договоре ДДУ была завышена с целью скрыть фактическую стоимость квартиры, то в этом случае покупатель может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным. Также покупатель имеет право требовать возврата переплаты в случае, если он уже выплатил продавцу сумму, завышенную в договоре ДДУ.

Если же на сайте продавца указана завышенная цена, а в договоре ДДУ указана реальная стоимость квартиры, то это может быть нарушением правил дистанционной торговли. В этом случае покупатель может обращаться в уполномоченные органы с жалобой на продавца и требовать защиты своих прав.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг" - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение цены договора" - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Игнорирование обязательств, принятых при заключении договора"