Размежевание участка и продажа: права собственника и материнский капитал

Приобретенный дом является вашей собственностью, которую вы можете свободно распоряжаться. Однако, если ребенок инвестировал свои средства в приобретение имущества, с целью получения доли в собственности, то следует заключить договор между вами и ребенком, который определит размер доли ребенка в совместной собственности, а также условия ее использования. Если ребенок еще не получил свою долю, вы можете разделить участок и продать свою часть, оставив при этом часть с домом и долей ребенку. Разрешение на это не требуется в случае, если вы являетесь единственным собственником имущества.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения квалифицированной юридической консультации. В процессе решения Вашего вопроса могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; - документы, подтверждающие оплату дома за свои и материнский капитал; - документы, подтверждающие родственные отношения с ребенком, для определения возможности передачи ему доли в недвижимости; - документы, свидетельствующие о регистрации доли в недвижимости на ребенка, если таковые имеются. При размежевании и продаже участка необходимо также получить согласие на ограничение прав на земельный участок от соседей и уведомить о продаже всех заинтересованных сторон.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Раздел общего имущества владельцев помещений в многоквартирном доме".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел общего имущества собственников вещей".
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
4. Статья 213 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права собственности".
5. Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале" "Виды использования средств материнского капитала".

Но для точного ответа необходимо проанализировать все имеющиеся у вас документы и обстоятельства сделки.