Разделенный дом на двух хозяев: как закрепить пользование чердачным помещением

Согласно законодательству Российской Федерации, пользование чердачным помещением возможно только в рамках установленных правилами пользования общим имуществом дома. Если на техническом плане здания чердачное помещение не числится, то его использование должно быть согласовано со вторым собственником. Необходимо заключить договор между соседями, определяющий условия и порядок пользования этим помещением, которые будут учитываться при продаже второй половины дома и переходе прав на нее. Также возможно сделать дополнительное арендное соглашение с кем-либо о пользовании дополнительной частью чердака.

Для решения данного вопроса может потребоваться оформление договора аренды (с указанием условий использования имущества) или договора безвозмездного пользования чердачным помещением, заключенного между собственником и потенциальным пользователем.

Также возможно оформление договора долевого пользования имуществом. Однако, для его заключения необходимо, чтобы приватизация имущества была выполнена в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Важно отметить, что наличие разделительной стены, которая должна оставаться общей, может быть признано необходимостью, чтобы сохранить соответствующее количество общей доли по имуществу.

Поскольку чердачное помещение на техническом плане не значится, может потребоваться процедура его официальной регистрации для легального использования. Для этого необходимо обратиться в местный орган Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимость.

В целом, решение данного вопроса может потребовать консультации юриста и заключения соответствующего договора между собственником и пользователем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 138, 139, 244, 249, 250);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-250);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 9);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 12-14).

Для закрепления права пользования чердачным помещением необходимо оформить соответствующую документацию, которая может включать:

• Договор между соседями о совместном использовании чердачного помещения;
• Заявление на проведение государственной регистрации права пользования чердачным помещением в случае, если такая возможность предусмотрена законодательством.

В данном случае также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации о возможных вариантах оформления и закрепления права пользования чердачным помещением.