Как купить дом, разделенный на трех хозяев, и получить земельный участок: законность предложения продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок является отдельным имущественным объектом, который может возникать только на основании государственной регистрации права на него. В данном случае, если дом находится на земельном участке, который не является собственностью продавцов, то продавцы не могут предложить приобретателям кусочек земли в соответствии с законодательством. В то же время, если земельный участок, на котором находится дом, является собственностью продавцов, то эти продавцы имеют право распоряжаться им как считают нужным, включая возможность продажи отдельных долей в нем. В данной ситуации, права покупателей на земельный участок следует оформлять в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе обратившись в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса для начала необходимо определить наличие правовых документов на дом и землю. Необходимо проверить документы на дом для определения части, которая принадлежит продавцу, и договора купли-продажи на землю, если таковой имеется.

Если продавец является собственником доли в доме, то он имеет право продать свою долю. Однако, если дом расположен на земельном участке, который является совместной собственностью всех трех соседей, то продажа доли без согласования с остальными собственниками не является законной.

Для того чтобы решить вопрос с покупкой дома и получением доли земли, необходимо заключить договор купли-продажи на долю в доме с продавцом и оформить документы на землю. Однако, если договор купли-продажи на землю не может быть заключен из-за ее совместной собственности, то продавец может уведомить всех соседей об своей намеренности продать свою долю в доме и попросить согласовать эту сделку.

В целом, для решения этого вопроса необходима юридическая консультация и проверка документов на дом и землю.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 209. Приобретение права собственности на земельный участок - Статья 210. Право собственности на земельный участок после регистрации права на строение - Статья 216. Права и обязанности землепользователя (землевладельца) - Статья 217. Получение земельных участков путем отчуждения - Статья 225. Права и обязанности сособственников - Статья 226. Приобретение права на часть земельного участка - Статья 244. Право собственности на строение.