Разделение собственности: 3 домовладельца с землей, отдельные выходы и санузлы. Как оформить долю в квартиру?

Для оформления каждой доли в самостоятельную квартиру необходимо выполнить ряд юридических процедур и получить соответствующие документы. Согласно законодательству РФ, для раздела общей собственности необходимо составить договор купли-продажи и передать каждому из собственников соответствующую долю в праве собственности на имущество. Кроме того, необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого нужно подготовить пакет документов, включающий в себя, например, паспорт собственника, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие. Еще одним важным шагом является получение разрешения на перепланировку, если требуется изменение планировки квартир.

Для оформления каждой доли в самостоятельную квартиру необходимо выполнить следующие действия:

1. Собрать оригиналы документов на дом и земельный участок, включая свидетельства о праве собственности, технический паспорт, кадастровый план и др.

2. Обратиться к нотариусу для оформления договоров купли-продажи (между каждым собственником и новыми владельцами квартирных долей).

3. Проверить, что оформление новых квартир соответствует действующему законодательству Российской Федерации.

4. Получить регистрацию прав собственности на новые квартиры в Росреестре.

5. При необходимости, зарегистрировать новые квартиры в органах ФНС и других государственных органах (например, для учета имущества).

Важно отметить, что оформление квартирных долей в раздельную собственность может потребовать дополнительных документов, таких как составление технического плана квартир и прописка в новых жилых помещениях. Также следует обратить внимание на наличие ограничений и обременений на земельный участок, которые могут затронуть права новых владельцев квартирных долей.

Статьи 290, 291, 292 ЖК РФ.