Купили квартиру с землей 1.99 сотки, пристройка узаконена, но кто владеет землей – вопрос. Обсуждаем право на 1.99 сотки.

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что при сносе старого дома и оформлении земельного участка в собственность, право на землю должно быть распределено между владельцами квартир пропорционально их доле в праве собственности на дом, который был на данном участке. Таким образом, если владельцы заверилися в этом распределении и соответствующие документы были подписаны, то имеются основания для претензий на землю в размере, указанном в их договоре купли-продажи. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с оригиналами документов и правовой истории данного объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на приобретение вашей квартиры 16/87 доли с землей 1.99 сотки;
2. Документы об узаконении пристройки, которую сделал второй собственник;
3. Документы об оформлении земли в собственность;
4. Документы об уничтожении дома.

На основании этих документов необходимо проверить правомерность действий второго собственника, который утверждает, что ваша доля составляет менее 1.99 соток, и правомерность изменения размера вашей доли в земельном участке. Для уточнения юридических последствий данной ситуации, необходимо обращаться к юристу для проведения комплексного анализа документов и дальнейшей консультации.

Необходимо обратиться к следующим статьям:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Требование о признании права собственности"

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности на недвижимое имущество"

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности в результате сноса здания или сооружения"

• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Преобразование зданий, сооружений и другого недвижимого имущества"

Кроме того, необходимо изучить действующее законодательство и правила оформления документов на земельные участки.