Разделение на двух собственников: проблема нежилого помещения и магазина

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" любые меры по сохранению, использованию, восстановлению и реставрации объектов культурного наследия, включая квартирные дома, должны соблюдать нормы и правила, установленные законодательством. Поэтому, разборка любой части квартирного дома должна согласовываться с компетентными органами, занимающимися контролем за сохранением объектов культурного наследия. Нарушение конструкции здания может привести к неблагоприятным последствиям и нести ответственность в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на квартирный дом и не жилое помещение. Кроме того, следует изучить документацию, связанную с возведением данного здания, а именно: проектную документацию, разрешение на строительство и прочие документы, удостоверяющие правомерность возведения данного здания.

Если собственник, который разбирает половину квартирного дома, нарушает конструкцию здания и это влечет за собой опасность для жизни и здоровья окружающих, то его действия могут быть признаны незаконными. В этом случае необходимо обратиться за помощью к юристу или в органы государственной власти, ответственные за соблюдение правил строительства и безопасности объектов недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются частью Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 252. Обязанности собственника здания, сооружения (часть 1, 3, 4);

• Статья 308. Ответственность за ущерб, причиненный вследствие нарушения правил эксплуатации здания, сооружения.