Как разрешить конфликт двух собственников нежилого помещения с общим входом?

В данной ситуации необходимо прежде всего обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в области недвижимости и прав собственности, а также к договору между собственниками помещения и лестницы.

Если в договоре отсутствуют условия относительно оплаты за пользование лестницей и входом, то каждый из собственников провозглашает право пользования ими наравне со вторым собственником.

Если один из собственников не выполняет свои обязательства по оплате за пользование лестницей и входом, то другой собственник вправе обратиться в суд с иском об оплате, а также с требованием оформления сервитута за счёт долговника.

Решение суда, в том числе об оформлении сервитута, может быть вынесено при наличии соответствующих оснований, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и соответствующих доказательств, предоставленных сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору между этими двумя собственниками, если таковой имеется. Если договора нет или он не регулирует правила пользования общими частями здания, то предусмотрен порядок определения прав и обязанностей по таким вопросам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, собственники отдельных помещений в многоквартирном доме имеют общее право совместно пользоваться элементами имущества, обусловленными социально-бытовыми потребностями жильцов, в том числе лестничными площадками, крышами, подвалами и другими аналогичными элементами.

В данном случае, если один из собственников отказывается платить за пользование общим входом и лестницей, можно попытаться решить вопрос путем переговоров и заключения дополнительного договора об использовании общего имущества. Если же это не помогает, то другой собственник может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим входом и лестницей.

Севера знает ровно то, что ей нужно - не больше, не меньше.

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Сделки на злонамеренное имущество", статья 123 Гражданского кодекса РФ "Права собственника", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Наезд на частную собственность", статья 307 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим имуществом"