Разделение долей на квартиру в ипотеку: возможность возврата 13% и увеличения доли между супругами.

При дележе долей на купленную квартиру в ипотеку с учётом возврата 13%, распределение долей будет зависеть от условий, установленных при заключении сделки и законодательства Российской Федерации. Однако, если возврат определенной суммы был предусмотрен в ипотечном договоре, то основная доля вознаграждения будет распределена между участниками сделки в соответствии с долей участия каждого в покупке квартиры, независимо от размера возврата.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия покупки квартиры и долей, принадлежащих каждому из супругов.

2. Договор ипотеки, который предоставил банк для покупки квартиры, в котором также указаны доли каждого из супругов.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано наименование собственников и доли каждого из них в праве собственности на квартиру.

4. При необходимости можно обратиться к семейному договору или брачному контракту и рассмотреть условия, в которых закреплены права и обязанности каждого из супругов в совместной собственности на квартиру.

Исходя из указанных документов, необходимо оценить, каким образом были распределены доли на квартиру, определить размер возмещения в каждую долю при изъятии, продаже или прочих действиях с квартирой и произвести расчеты на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи на данную ситуацию могут быть выведены из различных законов, но приведу несколько наиболее вероятных:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-256 (права и обязанности совладельцев имущества)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247 (права и обязанности совладельцев жилого помещения)
• Закон об ипотеке (Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ) - статьи 12-14 (право собственности на ипотечное имущество)
• Налоговый кодекс РФ, глава 25 (налогообложение доходов физических лиц)

В данной ситуации нужно более точно определить суть вопроса и взглянуть на все обстоятельства, чтобы вывести конкретные статьи, применимые к данной ситуации.