Как купить квартиру в ипотеку с разделением долей между супругами при разводе

Для правильного оформления данной сделки следует заключить брачный договор, в котором будет оговорено, что в случае развода каждая из сторон будет иметь долевую собственность на квартиру, пропорционально внесенному первоначальному взносу. Также, следует обратить внимание на форму совместной ипотеки, в которой стороны должны быть указаны как соисполнители, а не поручители, чтобы исключить возможные неприятности в случае расставания.

Добрый день! Для правильного оформления сделки покупки квартиры, в которой один из супругов вносит больший первоначальный взнос, необходимо заключить договор между супругами. В данном случае, договор должен содержать информацию о том, что жена вносит 2/3 стоимости квартиры, а муж вносит 1/3, а также о том, что доля каждого из супругов является совместной собственностью. В случае развода, согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Следовательно, в таком случае, жена будет иметь право на 2/3 доли квартиры, а муж - на 1/3, если это не будет изменено договором между ними.

Для решения данного вопроса необходимо оформить Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом, а также ипотечный договор с банком-ипотекодателем о предоставлении вам и вашему мужу ипотечного кредита на приобретение квартиры. В договоре купли-продажи квартиры следует прописать, что согласно вашей договоренности с мужем, вы вносите 2/3 стоимости квартиры, а он 1/3 стоимости, и что после расторжения брака 2/3 доли квартиры останутся у вас, а 1/3 доли квартиры у мужа. Также следует учесть, что в настоящее время доля каждого из супругов в квартире в зависимости от обстоятельств может быть регулирована в судебном порядке при разделе имущества в случае развода. При оформлении данных документов рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 250. Договор купли-продажи недвижимости
• Статья 255. Договор ипотеки
• Статья 34. Доля в праве общей собственности
• Статья 35. Выдел доли из общей собственности при ее прекращении