Разбор юридических проблем при покупке квартиры по ДДУ: неисправности застройщика, доплаты за метры и рассмотрение в суде

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик не исправил недостатки в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от доплаты за дополнительные метры. Однако, в данном случае, необходимо учитывать конкретные условия ДДУ и юридически значимое содержание одностороннего акта.

Что касается возможности дополнить иск ходатайством об отмене одностороннего акта, то наличие заключений эксперта и кадастрового инженера может служить основанием для такого ходатайства. Однако, важно своевременно обратиться в суд и соблюсти процедуру предъявления доказательств, установленную процессуальным законодательством. Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах защиты прав потребителей и защиты интересов в сфере жилищных отношений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия ДДУ (Договора долевого участия в строительстве) между Вами и застройщиком, в котором указаны условия в отношении площади квартиры и обязательства застройщика по отделке квартиры.
2. Копии документов, подтверждающих несоответствие фактической площади квартиры указанной в ДДУ.
3. Копии документов обращений к застройщику и их ответов, свидетельствующих о том, что были заявлены требования надлежащего исполнения обязательств застройщика по ДДУ.
4. Копии заключений эксперта и кадастрового инженера.

Отменить односторонний акт можно только через судебный процесс. Для этого Вам необходимо будет подать соответствующее ходатайство в суд на возмещение убытков, причиненных Вам застройщиком, в котором указать факты, свидетельствующие о несоответствии фактической площади квартиры указанной в ДДУ и обязательств застройщика по отделке квартиры, а также требовать отмены одностороннего акта.

В ходе судебного процесса будут рассматриваться все имеющиеся доказательства и экспертные заключения, а также возможность их использования для защиты Ваших интересов в данном споре.

Статьи 306, 309, 395, 402 и 403 Гражданского кодекса Российской Федерации.