Разбор правовых нарушений при аренде: неоплаченные налоги, ненадлежащее качество мебели и возврат залога

При заключении договора аренды квартиры обязательным условием является установление сторонами срока аренды, размера арендной платы и порядка возврата залога при окончании срока договора. В данном случае, если в договоре аренды не было оговорено условие о предупреждении арендодателя о выезде арендатора за определенный срок, а также об обязательстве арендодателя не возражать ни против каких-либо улучшений в квартире со стороны арендатора, то данные претензии арендодателя не будут иметь юридической силы и не испортят права арендатора на возврат залога. В данном случае, если арендодатель отказывается вернуть залог, арендатор может обратиться в суд с иском о возврате залога.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1) Договор аренды квартиры; 2) Квитанции об оплате арендной платы; 3) Документы, подтверждающие покупку нового дивана и его замену; 4) Документы, подтверждающие состояние оставленного дивана при выезде; 5) Переписка с арендодателем, в которой освещены все спорные моменты (например, сообщения о неудовлетворительном состоянии дивана и договоренности об его замене).

По данному вопросу, суд может принять решение, основываясь на положениях Гражданского кодекса РФ и законодательства об аренде жилого помещения. Если в договоре не указаны условия, при которых арендодатель может удержать залог, то он должен быть возвращен арендатору по истечении срока аренды и проверки состояния квартиры. В данном случае, если арендодатель отказывается возвращать залог, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании залога. Однако, будут необходимы доказательства, подтверждающие исполнение вами всех условий договора, а также состояние квартиры при выезде и состояние оставленного вами дивана.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ (Основания ответственности по договору найма жилого помещения) и статья 1056 Гражданского кодекса РФ (Залог). Также могут быть применимы статьи 452, 453, 454, 455 ГК РФ (Договор найма), статьи 309, 310 ГК РФ (Зависимые и независимые обязательства), статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об основах арендной системы в Российской Федерации".