Разбираем вопросы налога при покупке и продаже квартиры: вычеты и суммы

Здравствуйте. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% от дохода. В данной ситуации, при продаже квартиры в течение месяца и получении дохода в размере 7700000 рублей, необходимо будет уплатить налог в размере 1001000 рублей (13% от 7700000 рублей). Однако, без дополнительной информации невозможно точно определить размер прибыли и налоговую базу при покупке квартиры за 7900000 рублей.

Для решения данного вопроса, нужно иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает сумму покупки в размере 7 900 000 рублей; 2. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим родственником, который подтверждает сумму продажи в размере 77 000 000 рублей.

Согласно статьи 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, в том числе квартиры, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки. В данном случае, налоговая база будет составлять 69 100 000 рублей (77 000 000 - 7 900 000).

Ставка налога при этом будет 13%, что составит 8 983 000 рублей (69 100 000 * 0,13). Однако, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Вы можете выбрать одну из двух альтернативных систем налогообложения при продаже имущества: налогообложение по ставке 13% от суммы дохода, или налогообложение по ставке 35% от разницы между ценой продажи и установленной налоговой базой. В данном случае, при выборе второй системы налогообложения, сумма налога составит 21 385 000 рублей ((77 000 000 - 7 900 000 - 5 000 000) * 0,35), где 5 000 000 рублей – размеры вычета налогоплательщика.

Указанные нормы не учитывают возможных изменений в налоговом законодательстве. Поэтому всегда рекомендуется обратиться к налоговому консультанту, чтобы получить более точную информацию.

Статья 217 НК РФ "Доходы от продажи имущества" и статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".