Разбираем спорный вопрос: застройщик предлагает другое помещение в доме на этапе сдачи из-за ошибки в проекте. Как получить свою кладовую?

На стороне владельцев кладовых. Застройщик должен был продать конкретное хозяйственное помещение с указанием его местонахождения в договоре купли-продажи. Если указанным местонахождением был 9 этаж и номер 17, то застройщик обязан передать именно такую кладовую. Ошибка в проекте не является основанием для нарушения договорных обязательств. Владельцы кладовых могут обратиться в суд с требованием вынудительного исполнения договора купли-продажи, предъявив необходимые доказательства.

Для решения вопроса, необходимыми документами могут быть:

1. Договор купли-продажи хозяйственного помещения.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на данные помещения.
3. Проект многоэтажного дома, на основании которого была продажа кладовых.
4. Разрешение на строительство многоэтажного дома.
5. Письма и выписки из переписки с застройщиком, где обговаривалось расположение кладовых.
6. Протоколы собраний собственников помещений о поднятии данной темы и коллективного обращения в суд.

Суд будет исходить из того, что договор купли-продажи должен быть исполнен соответственно условиям, прописанным в нем. Если в договоре указано, что кладовая расположена на 9 этаже, то застройщику необходимо предоставить кладовую именно на этом этаже. Ошибка в проекте, которую указывает застройщик, не освобождает его от исполнения договорных обязательств. Если значения ошибки являются существенными, то застройщик может быть привлечен к ответственности за неисполнение договора и возмещение причиненных убытков. В случае коллективного обращения в суд, суд будет исходить из указанных выше документов и договорных обязательств, которые были установлены при совершении сделки.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи"; - статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки передачи имущества и результатов работ"; - статьи 450-454 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся прав потребителя при покупке товара ненадлежащего качества; - статьи 14, 15, 16, 17, 18 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".