Разбираем проблемы с арендой: оплата, выселение, коммунальные услуги и повреждения

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы заключили договор с хозяином квартиры, оплатили его услуги и правильно выполняли свои обязательства, то хозяин не имеет права препятствовать вашему проживанию в квартире до истечения срока договора. Если хозяин всё же подвергся каким-либо убыткам в связи с вашим проживанием, то он вправе требовать компенсации в соответствии с законодательством. Однако, запрос на компенсацию должен быть сопровожден документами подтверждающими расходы хозяина и сделан в установленном законом порядке. В случае возникновения конфликта с хозяином квартиры вам следует обратиться за помощью к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, который содержит информацию о сроках аренды, стоимости аренды, условиях оплаты коммунальных услуг и возможность отсрочки платежа. 2. Квитанции об оплате аренды за месяцы, в которые вы проживали в квартире. 3. Список оплаченных коммунальных услуг в соответствии с условиями договора аренды. 4. Расчеты по оплате испорченного стола и неоплаченной коммунальной услуге, подтверждающие размеры требований хозяина квартиры.

Если действительно был заключен договор аренды с условием, что оплата коммунальных услуг может быть отложена на определенный период, и вы исполняли свои обязательства по оплате аренды, то хозяин не имеет права закрыть вам доступ к квартире до истечения срока аренды. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании уплаченной арендной платы и защите своих прав в силу закона о защите прав потребителей. Тем не менее, если хозяин действительно имеет право на дополнительную оплату либо возмещение ущерба, вы можете рассмотреть возможность договориться с ним о снижении суммы требований или доказать недостаточность его претензий.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Оплата жилого помещения" Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Виды обязательств" Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение обязательства" Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательства" Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О жилищных отношениях" Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договоров об оказании услуг и договоров о выполнении работ" Статья 317.1 Гражданского кодекса РФ "Невозможность исполнения обязательства" Статья 407 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения"