Расторжение договора квартиры из-за нарушений и неоплаты ущерба при съезде квартиранта

Если квартирант был надлежащим образом уведомлен об одностороннем расторжении договора по основаниям, предусмотренным законом, то повод для требования оплаты причиненного ущерба есть. В такой ситуации надлежащим будет обратиться в суд для взыскания ущерба с квартиранта на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный квартирантом и вами.
2. Доказательства нарушения условий договора аренды квартиры со стороны квартиранта (например, фотографии поврежденного имущества, письменные жалобы соседей на его поведение и т.д.).
3. Документы, подтверждающие, что договор аренды квартиры был расторгнут в одностороннем порядке (например, источник права, письменное уведомление квартиранта о расторжении и т.д.).
4. Акты осмотра и оценки поврежденного имущества, составленные при наличии повреждений.
5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (например, чеки на ремонт поврежденного имущества, квитанции о неуплаченной арендной плате и т.д.).

Стоит учесть, что список документов может быть расширен в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства": - Если сторона, не исполнившая обязательство, виновата в его неисполнении или ненадлежащем исполнении, другая сторона имеет право на возмещение причиненных ей убытков, если иное не предусмотрено договором или законом.

Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей": - При выполнении обязательств по договору потребитель имеет право получить компенсацию убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уничтожение или повреждение имущества, принадлежащего другому": - Уничтожение или повреждение имущества, принадлежащего другому лицу, - наказывается штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев, или обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, или исправительными работами на срок до одного года, или арестом на срок до трех месяцев, или лишением свободы на срок до двух лет.