Как получить залог и избежать проблем при съезде из квартиры: советы для жильцов без договора и временной регистрации

Согласно Закону о жилищном договоре РФ, в случае если срок договора истек и дальнейшее проживание арендатора продолжается без нового договора, то договор продолжает действовать условно, пока одна из сторон не потребует его расторжения. Это значит, что ваш договор продолжает действовать и вы можете обратиться к собственнику с требованием о возврате залога.

Если в договоре было указано, что уведомление о съезде должно быть сделано за месяц, тогда следует написать заявление об уведомлении о съезде и передать его собственнику квартиры (желательно с подтверждением ее получения). Если вам удалось заключить письменное соглашение с собственником о возврате залога, то его следует обязательно сохранить.

Помимо этого, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате залога, если собственник не выполнил свои обязательства по договору аренды. Однако, прежде чем обращаться в суд, следует обратиться к юристу для получения надлежащей консультации и правовой помощи.

Для решения данного вопроса наиболее важными документами являются договор аренды квартиры, в котором указаны условия аренды и взаимоотношений между арендатором и арендодателем, и квитанция об оплате залога.

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды квартиры не указывается срок аренды, то аренда считается заключенной на неопределенный срок. Однако, если в договоре указан определенный срок аренды, то договор должен быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявляет о его прекращении.

В данном случае, если после истечения 11-месячного срока договора аренды квартиры не был продлен и не было заключено новое соглашение, то арендодатель не имеет права требовать оплату за предыдущие периоды. Однако, если арендатор оставался проживать в этой квартире, можно считать, что договор продлен тихой согласием.

По поводу вопроса о возврате залога, в случае, если собственница квартиры отказывается его вернуть, необходимо предъявить письменное требование на возврат залога и указать последствия отказа в возврате денежных средств в виде обращения в суд или обращения в налоговую инспекцию.

Также, на лицо незаконное удержание залога, что является гражданским правонарушением, и для защиты своих прав можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по возврату залога.

Итак, для максимизации вероятности получения залога необходимо предъявить письменное требование на его возврат и угрожать обращением в суд или налоговую инспекцию. Если данный способ не даст результатов, можно подать иск в судебные органы.

Статья 702 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) - порядок исполнения договоров найма жилых помещений.

Статья 702.2 ГК РФ - правила о расторжении договора найма жилого помещения.

Статья 342 ГК РФ - порядок залога имущества и основания для его возврата.

Статья 310 ГК РФ - сроки действия договора.

Статья 435 ГК РФ - права и обязанности арендатора.