Не вернули залог при съезде с квартиры: как разрешить спор с хозяйкой?

Согласно ст. 676 ГК РФ, залогодатель обязан вернуть залог уступающему его права или передающему обеспеченный залогом долг, как только будет произведено исполнение обязательства. Однако, если вы не исполнили условия договора найма квартиры, то хозяйка имела право потребовать дополнительную оплату. В случае, если вы не оплатили этот месяц и съехали раньше указанного срока, хозяйка имеет право удержать залог в качестве компенсации за неуплаченный месяц аренды по договору. Однако, в случае споров необходимо обратиться за защитой своих прав в суд.

Для решения этого вопроса следует обратиться в суд с иском о возврате залога, указав все факты и обстоятельства, подтверждающие незаконное удержание залога. В качестве доказательств следует предоставить копии договора найма квартиры, свидетельства о съезде с квартиры и любые другие документы, подтверждающие обстоятельства дела. В случае, если хозяйка не является собственником квартиры, но действовала как уполномоченное лицо, следует запросить у нее доверенность на это действие. В судебном заседании следует обосновать свою позицию, ссылаясь на соответствующие законы и нормы, применяемые в таких случаях. В случае вынесения положительного решения суда, залог должен быть возвращен в полном объеме.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности нанимателя по возврату помещения, содержанию его в надлежащем состоянии и оплате платы за пользование помещением", статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя" и статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по возмещению убытков при нарушении договорных обязательств" могут быть применяемы в данной ситуации.