Как вернуть залог после досрочного выезда из снятой квартиры: условия договора, спор с хозяйкой и решение проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, если съемщик предупреждает владельца о своем раннем отъезде за две недели до намеченной даты, он освобождается от ответственности за оплату аренды за период после отъезда, если это прописано в договоре аренды. Судя по вашему сообщению, вы выполнены все обязательства по оплате аренды и предупредили владельца о своем раннем отъезде за две недели. Поэтому, владелец не имеет оснований требовать оплаты аренды за неиспользованный период и удерживать залог.

Если у вас есть договор аренды и свидетельства о том, что вы предупредили владельца о своем отъезде, чтобы недопустить его незаконных действий, стоит обратиться в суд, чтобы вернуть свой залог и получить компенсацию за моральный ущерб, если он был причинен. Если же владелец вернул вам часть залога, стоит отправить ей письмо с заявлением на возврат оставшейся части залога с ссылкой на действующее законодательство. Если этого не поможет, можно обратиться к юристу для оказания правовой помощи в восстановлении нарушенных прав съемщика.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры;
2. Доказательства своевременного уведомления Хозяйки квартиры о расторжении договора;
3. Доказательства того, что Хозяйка квартиры согласилась на ваше преждевременное выселение из квартиры;
4. Какие-либо доказательства возврата залога Хозяйкой.

Вам следует обратиться к юристу, чтобы решить этот вопрос в претензионном порядке или через суд. Согласно условиям договора, Вы сообщили Хозяйке квартиры о своих планах съезда и предупредили ее заранее за две недели, что является правильным действием в соответствии с договором.

Поэтому, Хозяйка квартиры не имеет права требовать продления срока аренды вашей квартиры, так как она заранее была уведомлена об этом и дала свое согласие.

Также, Хозяйка квартиры не вправе отказываться от возврата залоговой суммы без обоснованных причин. Если у Вас есть доказательства возврата денег Хозяйкой квартиры, такие как свидетель или свидетельство о переводе денег, вы можете использовать это в качестве доказательства в судебном порядке.

В будущем, рекомендуется заключать договоры аренды недвижимости только после полного ознакомления с условиями и правилами, а также сохранять все доказательства платежей и транзакций, чтобы избежать подобных сложностей.

Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа". Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог вещей". Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты". Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение обязательства".