Как вернуть залог при выезде через неделю из снятой квартиры: Вопросы и ответы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды не определено иное, вы вправе в любое время расторгнуть договор аренды жилья, уведомив об этом арендодателя не менее чем за три дня до даты расторжения договора. Однако, если вы не оплатите 2/3 залога, арендодатель может предъявить вам требование о взыскании данной суммы и предъявить претензии на основании положений договора аренды, подписанного вами ранее. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и ознакомления с условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который вы подписали с собственником жилья.
2. Платёжные документы, подтверждающие оплату проживания на месяц и части залога.
3. Корреспонденцию с собственником жилья, в которой вы уведомляли о своих планах и сроке проживания.

Если в договоре аренды не было указано, что залог необходимо сдавать в случае досрочного расторжения договора и вы уведомили собственника о своих планах и сроке проживания, то вы имеете право вернуть только ту часть залога, которая не предусмотрена к уплате на текущий момент. В противном случае, вы должны будут вернуть всю сумму залога в соответствии с условиями договора аренды квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, оговоренных в договоре, который был подписан. В случае, если в договоре сказано о том, что в случае досрочного расторжения договора, залог должен быть полностью уплачен, то в этом случае применяются статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок заключения и исполнения договоров (статьи 421-444). Если же стороны в договоре не договорились о порядке возврата залога в случае досрочного расторжения, то стороны должны применять общие правила, предусмотренные статьями ГК РФ, регулирующими порядок исполнения обязательств (статьи 307-314).