Расторжение договора аренды земли для ИЖС: как требовать компенсацию и сохранить право на объект незавершенного строительства

Незавершенное строительство является объектом гражданских прав, и в соответствии с законодательством Российской Федерации на него может быть получен право на основании заключенного договора, а также путем его государственной регистрации. В данном случае, поскольку право на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано, следует проконсультироваться с юристом и выяснить возможность получения права на это строение на основании заключенного договора.

Что касается требования компенсации упущенной выгоды, нужно учитывать, что компенсация упущенной выгоды возможна только в случае наличия прямого причинно-следственного связи между невыполнением обязательства и убытками, которые были понесены. В данном случае, возможна компенсация упущенной выгоды только в том случае, если Вы сможете доказать, что администрация внесла изменения в условия договора аренды земли и не выполнила свои обязательства, что привело к Вашим убыткам. Однако, что касается компенсации расходов на строительство, следует представить все необходимые доказательства расходов на строительство в суде, чтобы их смогли учесть при рассмотрении дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земли на участок для индивидуального жилого строительства.

2. Решение суда о расторжении договора аренды земли.

3. Документы, подтверждающие факт начала строительства на арендуемом участке земли.

4. Документы, подтверждающие попытки уменьшения размера арендной платы.

5. Документы, подтверждающие попытки взыскания компенсации за ущерб, причиненный в связи с расторжением договора.

Исходя из имеющейся информации, можно порекомендовать следующее:

1. Обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

2. Рассмотреть возможность обжалования решения суда о расторжении договора аренды земли.

3. В случае невозможности взыскания компенсации за ущерб через суд, рассмотреть возможность иных способов защиты своих прав и интересов.

Рекомендуется также соблюдать сроки и правила давности взыскания требований, а также предоставления документов и свидетельств.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельных участков и иных объектов недвижимости", статья 451 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров", статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств", статья 393 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований к лицам, не являющимся предпринимателями" и иные законы и нормативные документы, применимые к данной ситуации.