Полный список документов для внесения недвижимости в УК в ФНС | Возможно ли внести объект незавершенного строительства?

Здравствуйте!

1) При внесении недвижимости в Уставный капитал необходимо предоставить следующие документы: - решение учредителя о вкладе недвижимого имущества в уставный капитал; - договор купли-продажи/дарения с указанием оценки вносимого имущества; - акт приема-передачи имущества.

2) Если объект незавершенного строительства уже зарегистрирован в установленном порядке (имеет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество), то его можно внести в уставный капитал ООО. Однако, необходимо принять во внимание, что объект может быть оценен только на основании имеющейся документации и не завершенное строительство может привести к проблемам при продаже/аренде объекта в будущем. Также, внесение объекта незавершенного строительства в уставный капитал может потребовать дополнительных документов, связанных с правом собственности на данный объект.

1) Для внесения недвижимости в уставный капитал ООО необходимо предоставить следующие документы в ФНС: - Заявление об участии в уставном капитале ООО; - Договор участия в уставном капитале, заключенный между учредителем и ООО, которое создается; - Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам; - Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий право собственности) на вносимую в уставный капитал недвижимость.

2) В соответствии с законодательством, недвижимость, как объект незавершенного строительства, может быть подлежащей внесению в уставный капитал ООО, при условии что на момент внесения в качестве учредительского вклада определены контретные объекты недвижимости (размер, местонахождение и т.д.), а также соблюдены требования законодательства об оценке недвижимости и оценочной документации.

1) При внесении недвижимости в уставный капитал ООО необходимо предоставить следующие документы в ФНС:

• документы на право собственности на недвижимость;
• отчет об оценке имущества, подтверждающий стоимость вносимого имущества;
• решение учредителя о внесении недвижимости в уставный капитал;
• новый Устав ООО, в котором будет отражено внесение недвижимости в уставный капитал.

2) Внесение объектов незавершенного строительства в уставный капитал возможно только при соблюдении определенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 222 ГК РФ, объекты недвижимости, не завершенные в соответствии с проектной документацией, могут быть внесены в уставный капитал только после государственной регистрации права собственности на них. Однако, если это имущество является долей учредителя, то она может быть использована для учреждения ООО только в случае, если она продана третьему лицу.