Расторжение договора аренды с преимущественным правом выкупа: вопросы правомерности и влияния на арендатора и владельца

Расторжение договора аренды с преимущественным правом выкупа возможно в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями самого договора. При этом, стороны договора должны выполнить все необходимые действия для правильного расторжения и последующей передачи имущества. В случае возникновения споров между сторонами, они могут обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения вопроса о расторжении договора аренды с преимущественным правом выкупа, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды с преимущественным правом выкупа,
2. Заявление на расторжение договора аренды с преимущественным правом выкупа от арендатора,
3. Письменное подтверждение согласия на расторжение договора аренды с преимущественным правом выкупа от арендодателя,
4. Оригинал или копия уведомления об открытии счета в банке, если преимущественное право выкупа было обеспечено банковской гарантией или залогом,
5. Документы, подтверждающие уплату арендной платы и исполнение других обязательств по договору аренды.

Статьи, которые могут быть применены при решении вопроса о расторжении договора аренды с преимущественным правом выкупа, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в общем случае могут быть применены следующие статьи:

• Статья 608 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Право арендатора на приобретение арендуемой вещи";
• Статья 613 ГК РФ "Расторжение договора аренды по требованию арендодателя";
• Статья 614 ГК РФ "Расторжение договора аренды по требованию арендатора";
• Статья 619 ГК РФ "Изменение условий договора аренды на период его действия";
• Статья 620 ГК РФ "Ограничения на передачу и подарок арендованной вещи".

Также следует учитывать требования, предусмотренные в самом договоре аренды и других применимых нормативных актах.