Корректность формулировки в договоре аренды ТС с правом выкупа: разбор раздела 4.3 и риски для арендатора

Добрый день! Формулировка договора аренды ТС с правом выкупа, означающая, что в случае смерти Арендодателя, признания его в судебном порядке безвестно отсутствующим, недееспособным либо ограниченно дееспособным его права переходят к его близким родственникам в установленном законодательством порядке, является законной и соответствует действующему законодательству Российской Федерации. Данная формулировка может снизить риски, так как гарантирует сохранение прав на собственность при наступлении указанных обстоятельств. Однако, для более подробной оценки рисков рекомендуется обратиться к компетентному специалисту. С уважением.

Для решения указанного вопроса, вероятно, потребуются копии договора аренды ТС и соответствующих документов, удостоверяющих личность и правопреемство родственников Арендодателя в случае его смерти, либо признания его недееспособным или ограниченно дееспособным в судебном порядке. В частности, может потребоваться свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, завещание или справка о наследстве.

На счет корректности формулировки данного пункта договора аренды с правом выкупа, необходимо отметить, что при такой формулировке действительно снижаются риски неопределенности в случае смерти арендодателя. Однако, необходимо уделить внимание тому, чтобы все условия договора соответствовали требованиям законодательства, который может не предусматривать передачу прав в случае недееспособности или ограниченной дееспособности арендодателя. Также необходимо убедиться в правильности применения юридических терминов и конструкций, чтобы избежать неправильного толкования положений договора. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-308, 429;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 12.19-12.21;
• Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "О недрах";
• Федеральный закон от 31.12.1996 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 12.7-12.10.