Определение срока исковой давности по возврату выкупных платежей в договоре аренды с правом выкупа

Срок исковой давности по возврату выкупных платежей по договору аренды с правом выкупа начинает течь со дня, установленного договором для выплаты соответствующего платежа. В данном случае, если был уплачен выкупный платеж, то срок исковой давности начинает течь с момента уплаты этого платежа. Если же договор был расторгнут судом, то срок исковой давности начинает течь с даты расторжения договора. Важно учитывать, что срок исковой давности в данном случае составляет три года, согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если договор был расторгнут по инициативе выкупающей стороны из-за просрочки уплаты выкупных платежей, то срок исковой давности начинает течь с даты расторжения договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды с правом выкупа, подписанный между сторонами.

2. Утвержденная сторонами графа платежей, отражающая суммы и сроки выплаты выкупных платежей.

3. Решение суда о расторжении договора аренды с правом выкупа.

Для определения срока исковой давности по возврату выкупных платежей необходимо учитывать следующие сроки:

1. Срок исковой давности по возврату выкупных платежей равен три года с момента уплаты выкупного платежа, если договором аренды с правом выкупа предусмотрен срок права выкупа в три года.

2. В случае расторжения договора аренды с правом выкупа судом, срок исковой давности начинается со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи с тем, что вы платили по долгосрочному договору аренды с правом выкупа 5 лет из шести, предусмотренных договором, то срок исковой давности будет зависеть от того, были ли выкупные платежи уплачены в срок. Если все выкупные платежи были уплачены в срок, то срок исковой давности по возврату выкупных платежей начинается со дня расторжения договора судом. Если же теряется связь между выбытием из договора и просроченными платежами, срок исковой давности должен быть посчитан от даты неуплаты последнего выкупного платежа.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ "Срок исковой давности".