Организация выиграла аукцион на с/х технику: как решить вопрос с преимущественным правом на приобретение и рассмотрением договора купли-продажи

Согласно статье 9 Федерального закона "Об основах торговой деятельности в Российской Федерации", если законодательством Российской Федерации предусмотрено преимущественное право у лица, которое не участвовало в торгах, то организатор торгов обязан уведомить это лицо о проведении торгов. Если указанное лицо захочет приобрести продаваемый на аукционе товар (в данном случае с/х технику), то оно вправе это сделать при условии, что оно приобретет товар по цене, не превышающей цену, установленную в ходе торгов.

Следовательно, если законодательством предусмотрено преимущественное право у соседнего хозяйства и оно заинтересовано в приобретении сельхозтехники по цене, не превышающей цену, установленную в ходе торгов, то арбитражный управляющий не нарушает законодательство, отправляя договор купли-продажи на рассмотрение этой организации. В случае, если соседнее хозяйство откажется от приобретения товара или не проявит интереса в течение установленного срока, организатор торгов имеет право заключить договор купли-продажи с организацией, выигравшей аукцион.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о проведении аукциона и условиях участия в нем.
2. Решение о признании победителя аукциона.
3. Решение арбитражного управляющего о передаче договора на рассмотрение соседнему хозяйству.

В данном случае арбитражный управляющий действует правильно, т.к. в соответствии с законодательством РФ (статья 34 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" соседнее хозяйство имеет преимущественное право приобретения имущества, находящегося в собственности банкрота. Однако, срок рассмотрения заявления должен быть не более 30 дней, поэтому задаток должен быть возвращен организации в случае отказа соседнего хозяйства от приобретения имущества.

Согласно статье 34 Федерального закона "О банкротстве" арбитражный управляющий вправе реализовать имущество должника, если нет противоречащих этому решений других судов или органов государственной власти, а также в случаях, если в установленном порядке установлено, что реализация имущества должника производится без проведения торгов или аукционов.

Согласно статье 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии требования третьих лиц к имуществу, включенному в массу конкурсной массы, арбитражный управляющий должен уведомить об этом третьих лиц.

Согласно статье 29 Федерального закона "О конкурсе и заявках на закупку товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" государственные и муниципальные организации вправе осуществлять предварительный контроль при предложении товаров, работ, услуг и при определении победителя на конкурсе.

Согласно статье 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомление третьих лиц о сделке с недвижимым имуществом может быть произведено в течение месяца с момента регистрации права собственности на это имущество.

В данной ситуации следует обратиться к вышеуказанным статьям и проверить соответствуют ли действия арбитражного управляющего законодательству Российской Федерации.