Как обжаловать договор купли-продажи, если не получены уведомления о продаже доли и срок обжалования истек? Воспользуйтесь преимущественным правом покупки

Согласно статье 249 ГК РФ, собственники имеют преимущественное право на покупку долей других собственников при продаже этих долей третьим лицам. В данном случае, если собственник 1/2 доли не получал уведомлений о продаже второй собственницей своей доли и узнал об этом после истечения трёхмесячного срока на обжалование сделки, то шанс на успешное обжалование договора купли-продажи ограничен. Однако, стоит учитывать все обстоятельства конкретного случая и обращаться к юристу для детального анализа возможных правовых путей решения проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи, который был заключен между второй собственницей и третьим лицом; 2. Документы, подтверждающие факт отсутствия уведомлений о продаже первому собственнику 1/2 доли; 3. Свидетельства о праве собственности на данную долю.

Право первого отказа от покупки может быть продавцом уступлено другому лицу только в случае, если уведомление о продаже было доставлено собственнику этих прав. В данном случае, если первый собственник не получал уведомления, либо уведомления были не доставлены ему по вине второго собственника, то он вправе обжаловать договор купли-продажи в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Однако, для начала следует обратиться к специалисту для консультации и подготовки необходимых документов для обжалования договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250 «Преимущественное право при покупке имущества»;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 253 «Уведомление о продаже имущества»;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 241-245 «Сроки для обращения в суд с заявлением»;
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации».

Однако, стоит отметить, что решение данного вопроса требует более детального изучения ситуации и документов, связанных с продажей доли. Поэтому, для получения более точного и конкретного ответа, необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.