Продажа доли в 2-комнатной квартире с преимущественным правом покупки для родственников

Да, согласно статьям 244 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае наличия преимущественного права покупки у других совладельцев, вы должны предложить свою долю на условиях, действующих на момент предложения, но не более чем на 10% ниже рыночной цены. Если вашим родственникам отказаться от покупки вашей доли, вы можете свободно продать её третьим лицам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указано имя каждого совладельца и их доли
2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (например, договор купли-продажи, договор дарения)
3. Уведомление о намерении продать свою долю родственникам с указанием цены и сроков
4. Документы, подтверждающие, что вы уведомили своих родственников о вашем намерении продать вашу долю в квартире.

Относительно предложения продажи доли на 10 % дешевле от изначально объявленной цены, нужно отметить, что соответствующие нормы регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 244 ГК РФ, совладельцы имеют право покупки доли друг друга в соответствии с их долями в праве собственности, если никакое иное соглашение между ними не предусматривается. При этом, в случае если сделка с долей продавца условной, она может быть совершена другими совладельцами только при условии, что они уплатят продавцу все правомерные затраты, понесенные им в связи с условностью сделки, и заплатят ему цену предложенную третьим лицом.

Таким образом, если никакое иное соглашение не предусматривается, то совладельцы могут выкупить вашу долю в соответствии с их долями в праве собственности, оплатив ее по вашей изначально объявленной цене. В данном случае, вы не обязаны предлагать свою долю на 10 % дешевле.

Статьи Закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности".

2. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности".

3. Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последовательность реализации преимущественного права".

4. Статья 250.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделки".

5. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора купли-продажи".