Расторжение договора аренды без ключей: вопросы о праве и решениях

Добрый день, судя по описанию ситуации, в случае если договор аренды ещё не вступил в силу, то Вы можете расторгнуть его без последствий. Но если договор уже вступил в силу и Вы не получили ключи, нужно уточнить условия договора относительно передачи ключей и обговорить с арендодателем вопросы, связанные с расторжением.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором. В частности, следует обратить внимание на категорию объекта аренды, срок действия договора, форму договора, условия обязательств сторон и прочее.

Если в договоре аренды не предусмотрено иное, то арендатор вправе расторгнуть договор в соответствии с пунктом 2 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, помещение должно быть возвращено в исходном состоянии, а также арендатор должен уплатить все суммы, причитающиеся арендодателю по договору вплоть до момента расторжения.

Таким образом, для решения вопроса необходимо получить копию договора аренды, ознакомиться со всеми условиями, включая условия расторжения договора, а также изучить законодательство, регулирующее отношения между сторонами договора аренды.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 450 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 417 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие противоправность действий (бездействия)"
• Статья 416 ГК РФ "Добросовестность при заключении и исполнении договора"
• Статья 308 ГК РФ "Право отказаться от исполнения договора"
• Статья 304 ГК РФ "Существенное нарушение условий договора"
• Статья 306 ГК РФ "Полномочия кредитора при существенном нарушении обязательства кредитором"