Расторжение дд на земельный участок с домом: кто имеет преимущественное право?

Суд должен рассмотреть обоснованность требования дарителя об отмене договора долевого владения на земельном участке и определить, является ли наличие неоформленного капитального строения на участке основанием для расторжения договора. Возможно, потребуется проверка юридической правомерности дарительства и законности заключения договора долевого владения. В итоге, решение суда будет основываться на конкретных обстоятельствах дела и доказательствах, представленных сторонами в процессе рассмотрения спора.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка и капитального строения (если такой договор был заключен).

2. Договор на долю земельного участка, если его заключали.

3. Документы, подтверждающие право собственности на капитальное строение (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

4. Документы, подтверждающие факт заключения договора на долю земельного участка (квитанции об оплате, корреспонденция между сторонами и т.д.).

5. Любые другие документы, которые могут подтвердить или опровергнуть факты и аргументы сторон.

Решение вопроса о том, на чьей стороне должен быть суд, будет зависеть от деталей заключенных договоров и фактических обстоятельств дела. Возможно, потребуется проведение экспертизы для определения соответствия документов действительности и наличия юридических оснований для расторжения договора доли земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-575); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 6, 8, 9); - Закон Российской Федерации "О дарении" (статьи 572-590). Основными принципами регулирования договора долевого участия в строительстве являются закрепление прав и обязанностей сторон, регулирование долевого участия в строительстве, гарантии покупателям-участникам долевой доли, ответственность за нарушение договора и гарантии право требования исполнения договора. Если в договоре долевого участия в строительстве были нарушены какие-либо правила законодательства РФ, то суд может расторгнуть договор и восстановить стороны до того состояния, которое было до заключения договора (Статьи 550-575 ГК РФ). Однако, в данной ситуации необходимо изучить содержание заключенного договора, проанализировать доводы каждой стороны и доказательства их позиций, чтобы определить на чьей стороне находится право.