Как купить 1/3 долю дома и земельный участок: преимущественное право и общая цена

Для приобретения только 1/3 доли дома необходимо отправить уведомление о принятии предложения о покупке только этой доли, а не всего дома в целом. Если продавцы не согласны на продажу только 1/3 доли дома, то вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своего права на преимущественную покупку только указанного объема права, а не всего дома вместе с земельным участком. Это возможно в случае, если исходя из условий преимущественной покупки, вы имеете право приобретения только указанной доли.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Изучение закона о преимущественном праве собственника. 2. Изучение договора собственности на дом и земельные участки. 3. Обращение в территориальный орган Росреестра с заявлением о приобретении 1/3 доли дома и земельного участка в соответствии с преимущественным правом собственника и получение результата проверки наличия права на преимущественную покупку в установленный законом срок. 4. Определение стоимости 1/3 доли дома и земельного участка и проведение переговоров с продавцом для согласования цены приобретения только указанной доли. 5. Оформление соответствующих документов, включая договор купли-продажи, с учетом законодательных требований.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Преимущественное право при покупке земельного участка или объекта недвижимости" Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Деление общей собственности на доли" Статья 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Цена товара (стоимость работ, услуг)" Статья 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью"