Как получить земельный участок под гаражом: преимущественное право покупателя, регистрация в Росреестре и способы обойти отказы

Покупатель гаража не обладает преимущественным правом перед дольщиками на приобретение земельного участка под гаражом. В соответствии с законодательством Российской Федерации приоритетное право на покупку земельного участка принадлежит собственнику земельного участка, а не владельцу постройки на данном участке.

Чтобы обойти нотариальный отказ дольщиков и зарегистрировать право собственности на земельный участок, необходимо провести юридическое исследование документации по данным земельному участку и принять меры к урегулированию конфликта между дольщиками и владельцем гаража. Точные способы решения конфликта зависят от конкретной ситуации, поэтому необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Для получения ответа на данный вопрос было бы необходимо ознакомиться с соответствующими правовыми документами и договором купли-продажи гаража. Также необходимо узнать, к какой категории земель относится участок, на котором расположен гараж, и что говорит Земельный кодекс РФ на этот счет.

Чтобы подтвердить свое преимущественное право на приобретение земельного участка под гаражом, покупателю необходимо обратиться к продавцу земельного участка с соответствующим заявлением и документами на приобретение этого участка. Далее, необходимо произвести регистрацию в Росреестре данного права на землю, что оформляется соответствующими заявлениями и документами.

Нотариальный отказ 188 дольщиков может быть обойден только при наличии законной основы, предоставленной соответствующими правовыми документами. Хотя это может быть затратно, но процесс регистрации права на землю является обязательным и должен быть проведен в соответствии с законодательством РФ.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Общие требования к документам, представляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
4. Статья 35 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Статья 186 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Перечень дел, рассматриваемых в особом порядке".
6. Статья 260 Гражданского кодекса РФ - "Право собственника на приобретение чужого имущества".