Ценообразование при продаже жилого дома и земельного участка: отдельная цена для каждого объекта или общая цена при владении менее года

Здравствуйте! При продаже жилого дома и земельного участка необходимо указывать цену отдельно для каждого объекта. При этом необходимо учитывать, что если Вы владеете имуществом менее одного года, то сумма дохода от реализации этого имущества будет облагаться налогом на доход физических лиц.

Для решения данного вопроса, необходимы документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, а также договор купли-продажи указанных объектов.

По поводу указания цены на каждый объект или общую - здесь необходимо ориентироваться на требования законодательства Российской Федерации. Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, при одном договоре купли-продажи нескольких объектов недвижимости (в данном случае жилого дома и земельного участка), цена может быть указана как по каждому объекту, так и общая.

Отмечу, что срок владения недвижимостью менее года не влияет на необходимость указания цены за каждый объект или общей цены. Однако, необходимо учитывать, что при продаже имущества, владение которым составляет менее 3-х лет, налог с продажи налагается на разницу между суммой продажи и первоначальной стоимостью объекта владения, указанной в документе, подтверждающем право собственности.

Статья 554 ГК РФ "Правила определения цены договора" и статья 130 ГК РФ "Минимальный срок давности договора".