Рассмотрение возможности применения ст.15 гл.2 ЖК РФ при обвинении в незаконном увеличении общей площади квартиры на примере балкона

Статья 15 главы 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник имеет право преобразовывать жилое помещение, необходимые для этого работы выполняются за счет собственника. Однако, статья не регулирует вопросы постройки балкона с выносом вперед и в бока, не превышающими 30 см. Данный вопрос необходимо решать на основании других нормативно-правовых актов РФ и положений договора между собственником квартиры и управляющей компанией. Поэтому, при защите своих интересов в суде необходимо опираться на соответствующие положения закона и подкреплять заявления доказательствами в соответствующих установленных формах.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Копию документа о праве собственности на квартиру и описание ее площади до и после установки балкона; 2. Копию согласования проекта установки балкона с управляющей компанией; 3. Копию заключения государственной экспертизы, подтверждающей, что установка балкона не привела к увеличению общей площади квартиры; 4. Копию договора с исполнителем работ по установке балкона. Относительно статьи 15 Гражданского Кодекса РФ, я не считаю, что она применима к данному случаю, так как речь идет о жилом помещении, а не о здании, объекте недвижимости или границах земельного участка. В данном случае балкон, как правило, не учитывается в общей площади квартиры.

Статья 15 Главы 2 Жилищного кодекса РФ не применима к данному случаю. Вместо этой статьи можно обратиться к статье 131 ГК РФ, которая регулирует порядок решения споров между собственниками жилых помещений и управляющими организациями. Также стоит обратить внимание на статьи 550-554 ГК РФ, которые регулируют порядок строительства и реконструкции объектов недвижимости.