Как повысить комфорт жильцов и обеспечить безопасность при увеличении балкона в квартире

Если увеличение балкона соседа нижней квартиры путем выноса оконных рам балкона более чем на полметра привело к тому, что перекрыт обзор с балкона соседям сверху, то такое действие может считаться нарушением прав соседей сверху на пользование своей собственностью и причинением ущерба их интересам. Правомерность таких действий будет зависеть от соответствия такой конструкции требованиям законодательства об обеспечении безопасности жильцов и требованиям документации на строительство и реконструкцию многоквартирных домов.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

• Копия договора купли-продажи квартиры, в которой сделан балкон;
• Копия документации на перепланировку, если такая была произведена;
• Копия плана этажа и фасада дома, на котором указаны размеры балкона до и после его увеличения;
• Копия закона о строительстве и градостроительной деятельности, для проверки соответствия конструкции балкона требованиям безопасности и нормам зонирования территории;
• Копия правил дома, где могут быть указаны ограничения на изменения внешнего вида дома, включая балконы.

При предоставлении указанных документов юрист сможет оценить законность действий соседа и сделать соответствующие выводы. В случае если увеличение балкона нарушает права других жильцов, могут быть предприняты правовые действия по защите своих интересов.

168, 222, 223, 238, 239 ГК РФ; 12 ФЗ "О защите прав потребителей"; 17-19 ФЗ "О техническом регулировании"; 10 ФЗ "Об основах гражданского строительства в РФ"; 123, 129, 130, 131, 134, 215 УРег РФ.