Рассчитывается ли налог при продаже квартиры от государства как сироте без договора купли-продажи?

Здравствуйте! При продаже квартиры, которая была получена по государственной программе для сирот, налог рассчитывается от разницы между суммой, за которую она была получена (то есть, нулевой стоимости), и ценой продажи. Если у вас есть документы, подтверждающие покупку квартиры после ее приватизации, то налог будет рассчитываться от разницы между стоимостью покупки и ценой продажи. Рекомендуем обратиться к юристу для конкретных рекомендаций по вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации. Налог на прибыль от продажи квартиры, полученной от государства в качестве помощи, рассчитывается от разницы между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент ее получения (статья 220 Налогового кодекса РФ). Для определения стоимости квартиры на момент ее получения необходимо иметь в наличии документы, подтверждающие это, например, свидетельство о рождении получателя квартиры, свидетельство о праве собственности на данную квартиру и т.д. В случае отсутствия соответствующих документов, необходимо будет учитывать другие факторы, которые могут влиять на стоимость квартиры, такие как рыночная цена квартир в регионе на момент получения и др. Следует отметить, что для законной продажи квартиры, полученной от государства в качестве помощи, должны быть выполнены все требования законодательства РФ и обязательно составлен договор купли-продажи.

Статьи 336-337 Налогового кодекса Российской Федерации определяют правила обложения налогом на доходы физических лиц при продаже имущества. Если квартира была получена от государства в результате приватизации, то для определения налогооблагаемой базы необходимо установить стоимость данного имущества на момент его приобретения. Если такой стоимости не установлено, прибегают к расчету налога от стоимости имущества на момент приватизации, с учетом инфляции и других факторов, установленных законодательством.