Рассчитываем налог на продажу квартиры: купили и продали без договора купли-продажи, получили от государства как сироты

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была получена от государства в качестве жилья сироте, налог на доходы физических лиц рассчитывается исходя из разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством. При этом отсутствие договора купли-продажи не является препятствием для рассчета налога.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь обратить внимание на наличие документов, подтверждающих получение квартиры в связи со статусом сироты, а также на наличие документов о приватизации квартиры.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения имущества и стоимостью его реализации. При этом, стоимость приобретения может быть установлена на основе соответствующих документов, таких как договор купли-продажи, нотариальный акт и т.д.

В связи с отсутствием договора купли-продажи, необходимо обратиться к рыночной стоимости аналогичных квартир в данном районе с учетом действующих на момент продажи цен и изменений на рынке недвижимости. Также следует учитывать любые затраты, связанные с продажей квартиры, такие как агентское вознаграждение и т.п.

Важно отметить, что в случае продажи квартиры, приобретенной по программам государственной поддержки, таких как в данном случае, может применяться ряд особых условий и требований, о которых необходимо уточнить в органах государственной власти или в компетентной юридической консультации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при приобретении имущества".

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при продаже имущества".

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Вычет при продаже объекта налогообложения".