Расписка об исправном состоянии квартиры: кому ее заполнять и зачем?

Здравствуйте. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор по окончании договора аренды должен вернуть арендованное имущество в том же состоянии, в котором оно было передано ему арендодателем, за исключением нормального износа. В случае если арендатор выполнил все свои обязательства по договору аренды, то арендодатель должен выдать арендатору справку о том, что он сдал имущество в исправном состоянии и что к нему нет претензий. Расписка о сдаче квартиры в исправном состоянии может быть составлена как арендодателем, так и арендатором, в зависимости от соглашения сторон.

Как юрист специализирующийся на законодательстве РФ, могу сообщить, что для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор аренды квартиры, который указывает срок аренды и условия возврата квартиры арендодателю; - Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами при передаче квартиры в аренду и содержащий информацию о состоянии квартиры; - Переписку с арендодателем, в которой он подтверждает, что состояние квартиры на момент окончания аренды соответствует состоянию на момент передачи в аренду.

Расписку о сдаче квартиры в исправном состоянии и отсутствии претензий арендодателя можно составить как соглашение сторон на основании вышеуказанных документов. Такую расписку обычно составляет арендодатель и подписывает обеими сторонами.

Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на возврат имущества арендодателю" и статья 687 Гражданского кодекса РФ "Содержание арендуемой вещи" применимы в данном случае. Относительно того, кто должен составлять расписку, этот вопрос может регулироваться договором аренды или иным соглашением между сторонами. Если в договоре не указано обязанность составления расписки, то это может быть выполнено и арендатором, и арендодателем взаимно.